Ενεργειακά πιστοποιητικά κτιρίων / Τι πρέπει να γνωρίζετε

Νέες υποχρεώσεις που επιβάλλονται από την πρόσφατη νομοθεσία που αφορά τα ενεργειακά πιστοποιητικά κτιρίων.

Σύμφωνα με το άρθρο 12 του Ν. 4122/2015 σε όλες τις εμπορικές διαφημιστικές καταχωρήσεις στον Τύπο και το διαδίκτυο για τη διάθεση προς πώληση ή προς μίσθωση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας που διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, απαιτείται η αναγραφή του δείκτη ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή κατηγορία) του κτιρίου, όπως αυτός προκύπτει από το ΠΕΑ. Από 1.1.2016 είναι πλέον υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ) και για κτίσματα μικρότερα των 50 τ.μ., όταν αυτά ενοικιάζονται ή πωλούνται.

Από 1.1.2016 τα συστήματα θέρμανσης των κτιρίων πρέπει να επιθεωρούνται υποχρεωτικά τουλάχιστον κάθε πέντε έτη για συστήματα με λέβητες συνολικής ωφέλιμης ονομαστικής ισχύος έως είκοσι έως και εκατό κιλοβάτ,τουλάχιστον κάθε δύο έτη, για συστήματα με λέβητες άνω των εκατό κιλοβάτ (ανά 4 έτη αν χρησιμοποιούν αέριο ως καύσιμο).

Η μη τήρηση των παραπάνω υποχρεώσεων μπορεί να επισύρει πρόστιμο από 1.000 έως 10.000€ ανάλογα με την επιφάνεια και τη χρήση του κτιρίου, το βαθμό υπαιτιότητας του υπόχρεου κλπ.

Σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr).

Να υπενθυμίσουμε ότι το σωστό ΠΕΑ είναι ένα εργαλείο εξοικονόμησης ενέργειας στα χέρια των ιδιοκτητών και όχι ένα χαρτί για να κάνουμε τη δουλειά μας.

Θανάσης Φαδάκης

Ενεργειακός Επιθεωρητής

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Π.Ε.Α. δεν είναι απλά ένα χαρτί για να «κάνουμε την δουλειά μας»...

Τι είναι το ενεργειακό πιστοποιητικό; Ακούμε για ενεργειακό πιστοποιητικό, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ή ΠΕΑ. Λίγο πολύ είναι γνωστό ότι για ενοικίαση και αγορά κτιρίου, σπιτιού η διαμερίσματος είναι υποχρεωτικό να έχουμε το ενεργειακό πιστοποιητικό. Ακόμα, το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι απαραίτητο και για το πρόγραμμα «Εξοικονομώ Κατ' Οίκον», που επιδοτεί την ενεργειακή αναβάθμιση σε κατοικίες έως και 70%. Όμως, τι είναι πραγματικά το ενεργειακό πιστοποιητικό και τι πληροφορίες μας δίνει;

Σύμφωνα με τις κοινοτικές οδηγίες, τα κτίρια στην Ευρωπαϊκή Ένωση πρέπει να αποκτήσουν ενεργειακή ταυτότητα, πάνω στην οποία θα αποτυπώνεται η ενεργειακή κατανάλωση του κτιρίου σε ηλεκτρικό, φυσικό αέριο, πετρέλαιο, ανανεώσιμες πήγες ενέργειας. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι η αποτύπωση της ενεργειακής κατανάλωσης του κτιρίου, η ενεργειακή του ταυτότητα. Στο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης αποτυπώνεται η σύγκριση που γίνεται με το ιδεατό κτίριο, ομοίων διαστάσεων και από την σύγκριση προκύπτει η ενεργειακή κατηγορία, με Α+ την καλύτερη και διαβαθμίσεις Α, Β+, Β, Γ, Δ, Ε, Ζ μέχρι την κατηγορία Η, που είναι η πιο ενεργοβόρα κατηγορία κτιρίου.

Ενεργειακό πιστοποιητικό σελίδα 1

Πάνω πάνω και δεξιά είναι ο αριθμός - ταυτότητα του ενεργειακού...

Καλά και ασφαλή Χριστούγεννα

Στέλνοντας τις καλύτερες ευχές, λίγα λόγια για τα χριστουγεννιάτικα φωτάκια και τους κανόνες ασφαλείας για να μην βρεθούμε προ εκπλήξεων, αντιμέτωποι με φωτιά ή ηλεκτροπληξία.

• Όταν απουσιάζετε από το σπίτι αποσυνδέσετε τα χριστουγεννιάτικα φωτάκια.
• Τα φωτάκια που αγοράζετε να έχουν πιστοποίηση CE και να είναι 12-24 volt.
• Για εξωτερικούς χώρους να φέρουν επιπλέον και την σήμανση IP44.
• Η ηλεκτρική σας εγκατάσταση να έχει ασφαλιστεί με διακόπτη διαφυγής έντασης (ΡΕΛΕ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ)
• Σε εξωτερικές εγκαταστάσεις να τοποθετείται μετασχηματιστής 1:1

Ένας πυροσβεστήρας κατάλληλος για οικιακές πυρκαγιές πάντα να βρίσκεται στη θέση του.

Το βίντεο που ακολουθεί είναι από το Εθνικό Ινστιτούτο Προτύπων και Τεχνολογίας των Η.Π.Α.

Φαδάκης Δ. Αθανάσιος
Ηλεκτρολόγος Μηχανικός

Δυο λόγια για την Ενεργειακή Εστία (τζάκι)

Η λέξη «εστία» σημαίνει «τζάκι», «παραγώνι» και γενικά δηλώνει τον τόπο όπου συγκεντρώνεται μία ομάδα ατόμων.  Στην αρχαία Ελλάδα, ο όρος σήμαινε τον τόπο γύρω από τον οποίο συγκεντρωνόταν η οικογένεια. Για το λόγο αυτό, η λέξη έχει το νόημα της «κατοικίας» και του «τόπου διαμονής». 

«Επιστρατεύοντας» λοιπόν την αρχαία ελληνική ονομασία εστία, μια και η λέξη που χρησιμοποιούμε στην καθομιλουμένη (τζάκι) είναι δανεισμένη από τους αγαπητούς μας γείτονες, θα προσπαθήσουμε να αναφερθούμε με δυό λόγια στην εστία του 21 αιώνα, την ενεργειακή εστία.

Ομοιότητες διαφορές με μία Εστία παλαιού τύπου

Εκ πρώτης όψεως, οι διαφορές, που παρουσιάζει μία εστία παλαιού τύπου σε σύγκριση με μία ενεργειακή  είναι σχεδόν μηδαμινές. Στην πραγματικότητα  όμως, η ενεργειακή εστία έχει μεγαλύτερη απόδοση και ρυπαίνει πολύ λιγότερο την ατμόσφαιρα, γιατί είναι κλειστή, με αποτέλεσμα να καίει τα περισσότερα από τα καυσαέρια, που απελευθερώνονται. Το μονοξείδιο (CO) λ.χ., αλλά και το διοξείδιο του άνθρακα (CO2) καίγονται πριν φύγουν στην ατμόσφαιρα, πριν δηλαδή ελευθερωθούν.

Αυτό, που χωρίζει μία κλασική – συμβατική εστία από μία νέου τύπου, ενεργειακή, είναι η μεγάλη διαφορά που έχουν σε απόδοση. Συγκεκριμένα, ο βαθμός απόδοσης μιας συμβατικής εστίας είναι περίπου 15%, ενώ ο αντίστοιχος μιας ενεργειακής κυμαίνεται μεταξύ 70 – 85%.

Κόστος αγοράς - εγκατάστασης

Για την αγορά και εγκατάσταση  τα χρήματα που...

Τα βασικά χαρακτηριστικά κόστους - λειτουργίας θέρμανσης

Η σημερινή αγορά κατακλύζεται από προτάσεις και νέες τεχνολογίες συστημάτων θέρμανσης. Λαμβάνοντας υπόψη την υψηλή τιμή του πετρελαίου θέρμανσης και την ακόμη υψηλότερη ενός Νησιού σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα, σας παρουσιάζουμε τις άλλες μορφές θέρμανσης με τα βασικά τους χαρακτηριστικά και το κόστος λειτουργίας τους.

1. Ενεργειακά τζάκια. Ο αέρας που περνά περιμετρικά από την εστία τους διοχετεύεται για τη θέρμανση των εσωτερικών χώρων. Η απόδοσή τους είναι υψηλότερη έως 80% συγκριτικά με τα συμβατικά τζάκια, με μικρότερη κατανάλωση ξύλου. Τα ενεργειακά τζάκια καλοριφέρ λειτουργούν σαν καυστήρες και ζεσταίνουν το νερό για τα σώματα. Η τιμή αγοράς τους ξεκινάει από τα 1.500 ευρώ. Για τη μετατροπή ενός παραδοσιακού τζακιού σε ενεργειακό το κόστος ξεκινάει από τα 1.200 ευρώ.

2. Πάνελ υπέρυθρης θέρμανσης. Η υπέρυθρη θέρμανση θεωρείται οικονομικότερη από τα κλιματιστικά ή τα αερόθερμα, το πετρέλαιο και το αέριο. Τα πάνελ τοποθετούνται στον τοίχο ή το ταβάνι και μπορούν να χρησιμεύσουν και σαν διακοσμητικά. Η τιμή τους ξεκινάει από τα 85 ευρώ.

3. Ηλεκτρικά καλοριφέρ και σόμπες χαλαζία. Τα ηλεκτρικά καλοριφέρ λαδιού μπορούν να ζεστάνουν ένα χώρο μέχρι και 30 τ.μ. με κατανάλωση ρεύματος από 800 ώς 2.500w. Οι τιμές τους...

Ευχαριστίες στον ενεργειακό επιθεωρητή Αθ. Φαδάκη

Θέλω να εκφράσω δημόσια τις πιο θερμές μου ευχαριστίες στον ενεργειακό επιθεωρητή Βορείων Σποράδων
Αθανάσιο Φαδάκη,
για το μεγάλο ενδιαφέρον του να φέρει εις πέρας το πρόγραμμα "εξοικονόμηση κατ΄οίκον", για το οποίο ενήργησε για λογαριασμό μου με απόλυτη επιτυχία.

Διονυσίου Χρυσούλα σύζυγος Αντωνίου

Λουτράκι Σκοπέλου

Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ' Οίκον»

ΚΕΡΔΙΣΤΕ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΑΙ ΧΡΗΜΑ

Βαδίζοντας σε καιρούς ολοένα αυξανόμενου κόστους ενέργειας, όλοι αναζητούμε τρόπους να μειώσουμε τις ενεργειακές δαπάνες του νοικοκυριού μας.

Με κάποιες επεμβάσεις άλλοτε επιδιώκουμε να αλλάξουμε τον τρόπο παραγωγής της ενέργειας που ζητά το σπίτι μας (πχ από το πετρέλαιο μεταβαίνουμε στο ηλεκτρικό ρεύμα ή στο φυσικό αέριο), και άλλοτε προσπαθούμε να αλλάξουμε το ποσό της ενέργειας που ζητάει το σπίτι μας, βελτιώνοντας δηλαδή ενεργειακά την κατοικία μας.

Σε αυτές τις δύο κατευθύνσεις το πρόγραμμα συγχρηματοδότησης «Εξοικονομώ κατ' οίκον» παρέχει σημαντικά οικονομικά κίνητρα προκειμένου οι πολίτες να προβούν σε παρεμβάσεις που θα βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού τους, εξοικονομώντας ενέργεια, χρήματα και αυξάνοντας την αξία του.

Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις θα πρέπει να αφορούν σε...