Έρχεται η ''λυπητερή'' για το Airbnb

Αντιμέτωποι με πρόστιμα που φτάνουν ακόμα και τα 5.000 ευρώ θα έρχονται όσοι δεν δηλώσουν τα ακίνητα που μισθώνουν μέσω Airbnb στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Η ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής εφαρμογής, μέσω της οποίας όλοι οι ενοικιαστές θα καλούνται να δηλώσουν τις κατοικίες που ενοικιάζουν έχει μπει στην τελική ευθεία από της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, ενώ την ίδια στιγμή ετοιμάζονται οι σχετικές υπουργικές αποφάσεις που θα ξεκαθαρίζουν το τοπίο στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων. 

Μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να εντοπίζει περιπτώσεις παραβίασης της νομοθεσίας όπως:

Χαράτσι στις ενοικιάσεις ακινήτων μέσω Airbnb

Επιβολή φόρου στα εισοδήματα που προέρχονται από μισθώσεις ακινήτων μέσω Airbnb προβλέπεται στον ν. 4472/2017, που συνοδεύει το νέο επικαιροποιημένο μνημόνιο.

Ειδικότερα, στο ετήσιο εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων που αποκτά από εφέτος κάθε φυσικό πρόσωπο, στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, θα επιβληθεί το 2018 φόρος εισοδήματος με βάση την κλίμακα φορολογίας των ενοικίων, δηλαδή με συντελεστές 15% από το πρώτο ευρώ μέχρι τα 12.000 ευρώ του ετήσιου εισοδήματος, 35% στο τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ και 45% στο τμήμα του ετήσιου εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ, εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων.

Σύμφωνα με τον «Ελεύθερο Τύπο», σε περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε...

Airbnb: Έως και 45% θα φορολογούνται οι ενοικιάσεις σπιτιών σε τουρίστες

Από 15% έως και 45% θα φορολογούνται από την 1η Ιανουαρίου 2017 οι ιδιοκτήτες που μισθώνουν τα σπίτια τους μέσω ψηφιακής πλατφόρμας τύπου Airbnb στην περίπτωση κατά την οποία δεν παρέχουν άλλες υπηρεσίες πλην κλινοσκεπασμάτων.

Εάν παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες, το εισόδημα αυτό λογίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται από 22% έως 45% ανάλογα το ύψος.
Ειδικότερα, όπως αναφέρεται στο πολυνομοσχέδιο στο άρθρο 83, το εισόδημα που αποκτάται από την 1-1-2017 από φυσικά πρόσωπα, από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου της οικονομίας διαμοιρασμού, θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία, εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων.

Με την τελευταία αναπροσαρμογή της κλίμακας φορολογίας εισοδήματος από ενοίκια αυξήθηκαν οι συντελεστές από 11% σε 15% για το τμήμα ετησίου εισοδήματος μέχρι 12.000 ευρώ, από 33% σε 35% για το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ και από 33% σε 45% για το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από τα 35.001 και άνω.

Σε περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες, το εισόδημα αυτό λογίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με 22% μέχρι τα πρώτα 20.000 ευρώ, 29% στο τμήμα από τα 20.001 έως τα 30.000 ευρώ, 37% στο τμήμα από τα 30.001 έως τα 40.000 ευρώ και 45% στο τμήμα πάνω από τα 40.000 ευρώ.

Διαβάστε περισσότερα με ΚΛΙΚ ΕΔΩ